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株式会社i-tec24──エレベーターのリニューアルについて
エレベーターのリニューアルについて
 エレベーターの寿命はどれくらいでしょうか? 定期点検を実施していても、設置後約25年で更新の時期を迎えます。これは建物の寿命の中で、1~2回の更新が必要になるということを意味します。
 リニューアル工事には「全撤去新設」「準撤去新設」「制御改修」という3種類があり、それぞれ予算と工期が異なります。
 たとえば、制御改修工事は既存の構築物を流用し、駆動部のみを交換する工事です。エレベーターをすべて入れ替える、全撤去新設工事が、工期1カ月、確認申請要、費用が1,500万円程度なのに対して、制御改修工事は工期1週間程度、確認申請不要、費用も1/2~1/3となります。制御改修工事により、製造元の部品供給停止に対応することができ、向こう20年は駆動部の安全性が保たれます。
 建物同様、エレベーターも保守管理費用も含め、長期の資金計画が必要になります。弊社では選択肢を拡げ、適切な方針を基に運用することをお奨めしています。
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