耐震補強専門の建設会社が立ち上げた建物再生事業のモデルケースとして、神保町にある築49年の雑居ビルを耐震化し、シェア型複合施設として再生した。
　敷地は、重層的な景観をなすものの耐力不足や老朽化に悩み〈修繕〉して延命している古ビル群と、それらを一掃して〈再開発〉した高層ビルが対峙する神保町の一角にあり、既存建物は〈修繕〉と〈建て替え・再開発〉の二者択一を迫られるように建っていた。
　機能的・経済的に再生が難しい小規模雑居ビルの躯体形式を残し、柱の増し打ちや減築による軽量化によって補強し、そのポテンシャルを活かすインフィルや「剥がし放し」の外壁などにより再生ならではの姿とした。従来的な設計監理の枠を超え事業主や不動産コンサルと建築・事業計画の2軸で企画から竣工まで協業して、単なる利回り確保に止まらず街を巻き込みながら3つのシェア事業を開発した。神保町に新たな属性の人びとも訪れ始めて街も事業もより開かれたものになり、クライアントは次の2棟を取得、活動を広げている。
　シェア的なプログラムや設計手法で街の記憶や質・スケールを引き継ぎつつ、修繕／再開発の二項対立を象徴する敷地や建物で、それを乗り越える再生という方法を示した。（渡邉 明弘）