第一種低層住居地域に建つ12戸のコーポラティブハウスである。低層集合住宅の事業性から地下を活かし、その上で全住民が納得する計画が必要だ。建物は中庭を囲うロの字型平面の4つ角にL型住戸を配置したフラットプランが基本構成だ。そのため全住戸が角部屋となり多方向への抜け、採光、通風が確保される。さらに中庭を掘り込み地下住戸の居住性を担保している。平均地盤は外周算定のため中庭の深さは地盤算定に影響せず低層地域での高さ制限に有効だ。ただ、中庭への開放は住戸間のプライバシー確保が難しい。12m角と隣棟間を離隔する中庭の中央に東西へ横断する通路、屋根、通路下の雨水ピットを立ち上げ、それを緑化して立体的な緑の丘をつくり出している。緑の丘は住戸ごとの個別の中庭の景色を生み出し、住戸間の見合いを抑制する。また開口は直行での対面を避けて計画されている。何より中庭の共有を可能にしているのは計画当初から住民が建設組合を立ち上げ計画に参加するコーポラティブハウスが生み出す連帯感だろう。その特性を活かし画一的な標準化ではなく、新しい可能性を見出してまとめ上げた設計者の手腕と住民の連携は見事であり優秀賞に相応しい秀作である。