築53年のこの建物は、道路斜線制限や容積率超過など数多くの建築基準法違反部分を抱えていた。通常であれば解体して当面は駐車場などとして利用するところであるが、大胆な減築を行うことで現行法規への適法化を図るとともに、不動産としての新たな価値を甦らせた点は、今後他物件への可能性も示唆した貴重な取り組みである。
　また本来であれば違法とはならない既存不適格部分についても是正を図っている点は評価できる。さらに減築により生まれた構造体力の余裕を利用して、1階部分の妻壁を一部取り除き、両隣の公開空地と連続させてエリアの人の流れにも貢献している。
　何よりもこの建物にとって幸せだったことは、この取り組みに共感し１棟丸ごと借りてくれるテナントに出会えたことであろう。単にSDGS的な取り組みに共感したというだけではなく、今回の改修により耐震性、防火性などの安全性が確保され、採光、通風などの環境性能も確保された点は大きいと思われる。ただこの外観についてはその意図は十分に理解できるものの、地域の景観としてはやや疑問が残るところである。
　役割を終えた建物に新たな不動産価値を見出したこの取り組みは評価に値するものであり、優秀賞とリノベーション賞を共に授与するものである。